Corretor, Chega de Curioso

Corretor, chega de curioso

5 perguntas para filtrar seus leads no WhatsApp e atender só quem tem chance real de comprar.

Quero filtrar meus leads

Ebook digital. Acesso imediato. Garantia de 7 dias.

Oi, o apto ainda está disponível?

Está sim! Para o prazo em que você precisa estar no imóvel?

Ah, sem pressa, só estou olhando.
✗ prazo

E você pretende financiar, usar FGTS ou recursos próprios?

Nunca simulei nada.
✗ pagamento

Nota 0 de 5Acompanhamento leve, sem visita

Você passou a manhã respondendo "ainda está disponível?". Mandou foto, valor, condomínio, IPTU e localização. Marcou a visita, foi até lá e esperou 40 minutos.

O cliente não apareceu.

Ou apareceu, gostou do imóvel, e só depois você descobriu que ele nunca teria crédito para comprar. Você chega em casa cansado, sem avançar nada. E, sem venda, não há comissão: cada hora perdida é dinheiro que não volta.

Quanto custa um curioso

Fiz a conta. Só com curioso, eu perdia cerca de 15 horas por semana. Se a sua hora vale R$ 55, são mais de R$ 3.300 por mês jogados fora. Sem contar a venda boa que você deixa de atender porque está ocupado com quem não ia comprar.

Talvez você pense que precisa de mais lead. Mas se o problema é qualidade e não volume, mais lead só significa mais curioso no seu WhatsApp. O problema não é falta de cliente interessado. É tratar todo lead do mesmo jeito.

As 5 perguntas, dentro da conversa

Uma por vez, sem interrogatório. Cada resposta vira um ✓ ou um ✗.

Prazo✓ data ou motivo concreto✗ "sem pressa, só olhando"

Forma de pagamento✓ sabe o que vai usar✗ nunca simulou nada

Entrada e parcela✓ fala números coerentes✗ se desvia ou não fecha a conta

Quem decide✓ o decisor está na conversa✗ "vou ver com meu marido" e ele nunca aparece

Concorrência✓ critérios claros✗ já fechando com outro corretor

Mostrei as perguntas por tema. O texto pronto para copiar está dentro do ebook.

O que você recebe

As 5 perguntas de triagem, com scripts prontos para copiar e variações de tom (descontraído, formal, investidor, primeira compra)
O placar de pontos: lead quente, morno ou frio, e o que enviar para cada um
O básico do financiamento com fórmulas que não envelhecem e um glossário do mercado, para você não depender de ninguém na hora dos números (sem prometer aprovação: quem decide é o banco)
Como fazer a visita aparecer: duas opções de horário e confirmação em três toques
Acompanhamento leve para quem ainda não está pronto, em 5 minutos por dia
A autópsia de uma venda de duas unidades que caiu na mesa de negociação, com tudo o que eu faria diferente
Plano de 7 dias e os 3 números para acompanhar o seu progresso
Bônus: checklist de triagem para colar no celular

É para você se

Você é corretor e recebe lead pelo WhatsApp
Você gasta tempo com visitas que não viram venda
Você quer um critério simples para decidir quem merece atendimento

Não é para você se

Você espera uma fórmula mágica para dobrar as vendas
Você não pretende mudar a forma de atender
Você procura curso de tráfego ou de geração de lead

Menos visita perdida, mais critério

Uma única visita perdida já custa horas de deslocamento, espera e conversa. O ebook custa menos do que [1 tanque de combustível, por exemplo].

R$ [27 a 47]

Quero o ebook agora

Garantia de 7 dias. Leia, aplique as perguntas e, se achar que não é para você, peça o reembolso dentro do prazo.

Quem escreve

Sou ex-corretora, com 6 anos de mercado imobiliário, incluindo a gerência de atendimento ao cliente em uma incorporadora. Já perdi venda na última etapa depois de semanas de trabalho, já esperei cliente que não apareceu e já vi de perto como a mesa de negociação pode decidir tudo. O que mudou a minha forma de trabalhar foi trocar o palpite por um método simples de perguntas, e é ele que está neste ebook.

Sou a criadora do canal Comissão Líquida, onde compartilho números e casos reais do mercado.

Perguntas frequentes

Funciona se eu já tenho um CRM?

Sim. O método vem antes do CRM: define o que registrar e quem merece entrar no funil.

Preciso de ferramenta paga?

Não. Você usa o WhatsApp e, se quiser, uma planilha simples.

As perguntas não vão afastar o cliente?

O ebook ensina a fazê-las de forma natural. Quem tem intenção real costuma valorizar um atendimento objetivo.

Isso garante aprovação no financiamento?

Não. Quem analisa e aprova crédito é o banco. O método ajuda a decidir se vale insistir na visita.

Serve para aluguel?

O foco é venda. Algumas perguntas se adaptam, mas o material foi feito para compra de imóvel.

Como recebo o ebook?

Por e-mail, logo após a confirmação do pagamento.

Todo dia você decide quem merece o seu tempo

A diferença é fazer isso com critério ou no palpite.

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